Der Wunsch nach einem eigenen Zuhause dürfte so lange existieren, wie die Menschheit selbst. Allerdings gibt es heute einige Dinge zu beachten, die unsere Vorfahren noch nicht interessierten.

Die Finanzierung und das Eigenkapital

Der Kauf einer Immobilie, egal ob es sich um einen Neubau oder um eine Second-Hand-Immobilie handelt, setzt einen Mindestbetrag an verfügbarem Eigengeld voraus.

Grundsätzlich gilt: Ohne eigenes Geld gibt es auch kein Geld von der Bank. Eine Faustregel besagt
mindestens 10 %, besser 15 -20% des Gesamt finanzierungsbedarfs sollten vorhanden sein. Wenn darüber hinaus ihr Einkommen ausreicht, wird eine Bank Ihnen sicherlich den fehlenden Betrag zur Verfügung stellen.

Wenn Sie kein Eigenkapital besitzen, vergessen Sie einfach den Erwerb von Immobilien, egal wie groß Ihr Wunsch ist, die eigenen 4 Wände zu bewohnen.

Hier gilt der ernüchternde Spruch

"Ohne Moos nichts los!"

Einfach, aber einprägsam.

15 % ist gut, aber von welchem Betrag? Bevor Sie losrennen und ein Haus nach dem anderen besichtigen,
empfehlen wir Ihnen, zunächst die Berechnung Ihres Gesamtfinanzierungsrahmen.

Hierzu bieten wir Ihnen kostenlos und unverbindlich eine Erstberatung in unserem Büro an.

Erst danach sollte sie wirklich beginnen:

Die Suche nach der Traumimmobilie

Jetzt kennen Sie genau Ihren finanziellen Spielraum. Sie wissen exakt, wie hoch die Erwerbsnebenkosten sein werden und welche Kosten Sie noch unbedingt mit einberechnen müssen.

Hier gilt der Grundsatz:

Nur wer sein Ziel kennt, kann es auch erreichen.

Machen Sie es nicht, wie es Heerscharen von sogen. „Immobilientouristen“ tagtäglich vormachen. Sie besichtigen völlig planlos Häuser, Wohnungen und Grundstücke, ohne dass ihr Traum jemals in Erfüllung
gehen wird.

Die Stunde der Entscheidung

Eines Tages haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden. Jetzt tauchen die entscheidenden Fragen auf

Besteht ein Instandhaltungsstau?
Gibt es Mängel?
Ist der Kaufpreis gerechtfertigt oder verhandelbar?
Wer prüft die Teilungserklärung und die Wohngeldabrechnung?
Welche Sonderumlagen sind zu erwarten? usw.

An diesem so entscheidenden Punkt lassen wir Sie natürlich nicht ohne Unterstützung. Hier empfehlen wir unser Immobiliencoaching in Anspruch zu nehmen. Näheres erfahren Sie unter: Der Immobiliencoach

Falls Sie durch unsere Vermittlung eine Immobilie erwerben sollten, wäre die komplette Beratungsleistung bereits kostenfrei enthalten.

Fordern Sie unverbindlich weitere Informationen bzw. einen Rückruf über unser Kontaktformular an:

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