Makler oder nicht Makler, das ist die Frage?

Einige Verkäufer erhoffen sich höhere Verkaufschancen, indem sie mehrere Makler beauftragen.

Ein verhängnisvoller Fehler !

„Mehrere Köche verderben den Brei“
„mehrere Makler verderben den Preis“

Die Praxis beweist, das die von mehreren Maklern angebotenen Objekte nach relativ kurzer Zeit am Markt „verbrannt“ und kaum noch verkäuflich sind.

Egal für wen sich der Verkäufer entscheidet; er sollte stets nur einen Makler beauftragen.

Ein Makler, der sich zu 100 % um Ihr Objekt kümmert, ist mehr wert, als vier Makler, die Ihr Haus nur nebenbei anbieten.

Über den Beruf des Immobilienmaklers existieren viele Vorurteile.

Häufig wird er als „ungeliebtes Anhängsel“ anlässlich eines Immobilienverkaufs betrachtet, der nur an seine Provision denkt.

Ich glaube damit tut man dem Berufsstand unrecht. Selbstverständlich wissen wir, dass eine fehlende Zugangsberechtigung praktisch jedem die Ausübung des Maklerberufes gestattet. Wir wissen auch, dass einige dieser Wohnzimmermakler und ehemaligen Hochdruckverkäufer reine Provisionsjäger sind
unprofessionell arbeiten und somit zum schlechten Image des Maklerberufes beitragen.

Aber! Die Mehrzahl der Makler bringt ein fundiertes Grundwissen mit, das sie zur Ausübung ihres Berufes befähigt und die durch kompetente Beratung und Unterstützung den Verkaufsablauf nachhaltig begleiten.

Es liegt ausschließlich in der Hand des Verkäufers oder Vermieters, wem er seine Immobilie anvertraut.

Eines ist sicher! Ein guter Makler ist stets seinen Lohn wert.

Brauche ich für den Verkauf meiner Immobilie ein international tätiges Unternehmen oder den größten Makler am Ort?

Nein, natürlich nicht!

Ihre Immobilie wird ausschließlich regional vermarktet. Es macht wenig Sinn, ein privat nutzbares Gebäude aus Berlin-Zehlendorf in Spanien oder in Frankfurt/Main anzubieten.

Auch Größe allein ist kein Kriterium für die bessere Vermarktung Ihrer Immobilie.

Makler mit großen Beständen vermarkten in der Regel maximal nur 25 – 30 %. Da kann man nur hoffen, dass der Verkäufer nicht zu den restlichen 70 -75 % gehört.

Der IVD – Qualitätsanspruch

Die Mitglieder des IVD repräsentieren die gesamte Bandbreite der Dienstleistungsberufe in der Immobilienwirtschaft. Dazu zählen unter anderem Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bewertungssachverständige und Bauträger. Allen gemeinsam ist die kompromisslose Qualität ihrer Leistungen.

Um die dafür erforderliche hohe Qualifikation seiner Mitglieder sicherzustellen, gelten strenge Aufnahmekriterien. Ordentliches Mitglied kann nur werden, wer im Sinne des § 34 c Gew0 persönlich zuverlässig ist, geordnete Vermögensverhältnissen nachweisen kann, eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung hat und über ausreichende Fachkenntnisse verfügt.

Diese müssen nachgewiesen werden durch eine abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienfachwirt oder die erfolgreiche Teilnahme an IHK – Zertifikatslehrgängen oder eine abgeschlossenen Ausbildung zum Immobilienkaufmann / zur Immobilienkauffrau bzw. zum Kaufmann / zur Kauffrau des Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Auch die ständige Weiterbildung durch Teilnahme an den IVD – Fortbildungsmaßnahmen ist verpflichtend.

Darüber hinaus sind der Nachweis mehrjähriger Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft oder ein abgeschlossenes Studium mit immobilienwirtschaftlichem Schwerpunkt sowie zwei Branchenreferenzen erforderlich.

Quelle: Flyer der Bundesgeschäftsstelle des IVD